力迅·上下九·西门町未售先热

来源:互联网新闻 编辑:余姚网 时间:2018/11/21 22:12:02

原标题:力迅·上下九·西门町未售先热

力迅·上下九·西门町项目模型。  (受访者供图)

力迅·上下九·西门町位于上下九核心地段。(受访者供图)

“西关美食众多,服饰店和潮流店也不少,但普遍比较分散,逛起来挺费劲。”在广州荔枝湾附近居住的90后女生小杨认为。据了解,跟小杨一样有这种想法的广州市民不在少数。不过,随着力迅·上下九·西门町、动感小西关等多个商业中心的陆续进驻,上下九老商圈将注入新鲜血液,大型商业中心将带领商圈升级,或将改变市民心目中上下九整体产品档次低、布局混乱的印象。其中,位于上下九核心地段的力迅·上下九·西门町,未开售便广受关注。12月7日,潮人明星张敬轩、方力申、邓丽欣、泳儿将现身力迅·西门町,助其引领潮流。

力迅·西门町助商圈升级

据悉,由力迅地产和德馨置地联手重磅打造的力迅·上下九·西门町,以打造西关首个潮男、潮女的购物天堂为理念,主营潮流、个性服饰、皮鞋、皮包、精品、美容、美甲、潮流电子、手机,很适合各种类型的小本创业。

即将开售的力迅·上下九·西门町,四楼“粤味天街”以“粤味”为特色,荟萃各式西关传统美食,是上下九的首个天台庭园式餐饮食街。而负一层、二层、三层为潮人潮铺聚集地,各种独具个性的小店铺汇聚于此,服饰、鞋、精品、化妆品、美容美甲、数码电子等商品应有尽有,从可爱系到性感系,各类商品琳琅满目,必将成为年轻人淘宝的新去处。虽然这些店铺面积不大,也并非国际大牌,可来头都不小,创意十足。该商场将为广州潮人提供全方位的优质潮流消费体验,提升区域商业的吸引力,充分发掘和满足荔湾区庞大的消费力。另外,该商场未来将大批引入日韩品牌,打造含金量最高的日韩品牌集中地。

业内人士分析,力迅·西门町将有助于上下九商圈提升档次,也将给旧城商圈的改造发展提供经验。

老城区商铺买少见少

有商业地产人士分析称,受国家对楼市调控的影响,近年楼市对商铺的需求急剧上升,整体状况供不应求,上下九步行街内几乎没有临街商铺放售,一铺难求。投资商铺,应首选成熟的老商圈、产权清晰的项目,风险小有保障。广州老城区成熟商圈的铺租一向坚挺,专业铺位更极为珍贵,买少见少。近年来随着大量资金涌入,老城区商铺价值越发凸显。

日前记者调查了解到,上下九步行街铺位月租单价一早已突破千元,平均月租价在2000元/平方米,转角位和珍珠铺铺王月租单价3000~5000元/平方米,整栋出售的骑楼铺动辄千万,最近成交的一栋骑楼铺总值7000万元。

“全街铺”设计保证客流

业内商家指出,目前上下九步行街商铺以荔湾广场所在地的德星路至广州酒家路段最贵,力迅·上下九·西门町正位处此路段的核心,占据上下九最金贵路段。另外,项目所处的上下九广场是人们逛上下九的必经之处,上九路与下九路以该广场作为区分,逛上下九的人流必然经过此处,并在此处驻足停歇,因此人流量巨大。

此外康王中路与上下九路在此交汇,康王中路的人流也汇聚于此,更有“西来初地”、华林寺的游客资源,人流爆满,这里成为上下九至旺之地。西来正街贯穿力迅·上下九·西门町核心,与项目另外两条商业步行街并驾齐驱,共同连接文化宝地华林寺与上下九步行街,造就“铺铺临街”“旺铺无死角”的黄金局势。

据悉,上下九·西门町开发商在设计时充分考虑到客流对商业经营的影响,因此在西门町中设计3条南北贯通的走廊,把上下九和名汇大厦的客流相互打通,营造全街铺的概念。即使是深藏商场深处的铺位,也可获巨大客流的支撑,令一楼和二楼商铺价值也与周边铺位相差无几,单价在十几万到二三十万元不等。据相关人士透露,目前该项目还没开始正式招商,就已有一部分铺位被客户订下来了,此类铺位非常抢手。撰文 陈莉