“离尘不离城” 别墅最具升值潜力

来源:互联网新闻 编辑:余姚网 时间:2018/11/21 21:57:14

原标题:“离尘不离城” 别墅最具升值潜力

李纯杰。

东莞市晶和实业集团有限公司总裁李纯杰接受记者专访

年末资源型豪宅入市增加,别墅产品唱主角,在供应量大、竞争激烈的情况下,部分别墅开盘售罄成为“日光盘”引发关注。昨日,记者就别墅市场相关问题专门采访了东莞市晶和实业集团有限公司总裁李纯杰。

文/记者蒋幸端 图/受访者提供

记者:莲湖山庄首次开盘售罄,成为“日光盘”,您认为主要原因是什么?

李纯杰:莲湖山庄的开发建设一直受到高度关注,11月23日的首次开盘活动就吸引了1000多人参加。莲湖山庄经过晶和集团的多年打造,其产品在规划、建筑、户型、园林等各方面设计以及材料设备应用上都具有非常高的水准。一期首批产品低价入市,大部分别墅产品只有洋房价格,叠加别墅售价每平方米只有8000多元起,联排别墅每平方米也只有9000多元起,首批产品已售罄。

记者:今年前10月东莞的别墅供应量已经超过百万平方米,市场竞争激烈,莲湖山庄的优势在哪里?

李纯杰:莲湖山庄主要有以下四大优势:第一,资源优势。莲湖山庄位于莲花山畔,拥有莲花山原生态山水资源和人文资源,其资源的独特性在东莞别墅市场上极为稀缺和罕见。第二,区位优势。莲湖山庄地理位置十分优越,处于广莞深半小时城市生活圈核心,周围道路交通四通八达。第三,产品优势。项目在高端配套、园林特色、低碳应用等方面都有其独特之处。第四还有价格优势。

记者:作为一个纯别墅项目,应该如何做好“圈层”来吸引高端购房者?

李纯杰:首先是商会圈层。项目毗邻长安镇和大岭山镇,长安商会、大岭山商会、潮商商会中就有不少潜在客户。第二是长安镇企业主圈层。项目在长安企业主之间进行宣传推销,取得较好的效果。第三是潜在客户圈层。莲湖山庄积累了不少潜在客户,并通过他们的朋友圈扩大客户群。第四是媒体圈层。项目一直受到媒体的高度关注,迅速提高项目的知名度。

记者:您认为别墅的投资价值在哪里,什么样的别墅才是最具升值潜力的?

李纯杰:随着城市用地集约发展,低容积率的别墅用地越来越少。作为别墅项目,不但拥有丰富自然生态资源,又离城市中心区不太远,即“离尘不离城”,同时又是纯别墅项目,自住和度假两相宜,这样的别墅最具有升值潜力。