彩管厂地块拆迁补偿 住宅最高补7000元/m2

来源:互联网新闻 编辑:余姚网 时间:2020/10/28 16:37:40

原标题:彩管厂地块拆迁补偿 住宅最高补7000元/m2

南都讯 记者李青 昨日,记者从禅城区国土城建和水务局获悉,彩色显像管公司地块改造项目房屋征收决定正式公告,将对地块改造项目范围第一至五座房屋实施征收。与之前公布的安置实施方案(征求意见稿)相比,货币补偿的标准增加了200元/平米,最高可达7000元/平米;临时安置补偿费也从18元/平米增加至22元/平米。按照公告,被征收人应在公告公布之日90日内完成签约。

住宅补偿标准提高200元/平米

2013年8月26日,禅城区国土城建和水务局发布彩管厂地块的补偿安置方案(征求意见稿),后于10月31日举行听证会,包括7名住宅产权人在内的9名听证会代表和4名公民听证代表出席,居民代表共提出11点诉求。根据昨日发布的公告,根据被征收人和社会公众意见对原有(征求意见稿)进行修改,最终确定了此份《征收补偿安置实施方案》。

此次拆迁项目包括五座房屋,涉及约306户居民,大多为原彩管厂的职工。记者对比两份安置方案发现,针对住宅的货币补偿标准提升了200元/平米,最终为钢混结构7000元/平方米,砖混结构6800元/平方米,砖木结构6600元/平方米。此外,临时安置补助费由每月按建筑面积以18/平方米的标准发放,提高至22元/平方米。

选择货币补偿的,还将一次性给予个人配合签约奖励20000元;若全体被征收人均在90日期限内签订合同并交出房屋,将在上述基础上,另行给予项目签约完成奖励10000元/户。但目前货币补偿的标准仍与居民们期望的有很大距离。“看到这个货币补偿标准,我们都很不满,这与周边的房价还是相去甚远,补偿标准在1万2左右比较合适。”彩管厂居民好姨说。

居民“先安置再拆迁”诉求落空

根据被征收房屋的功能分为住宅和非住宅两大类。征收补偿实行货币补偿、房屋产权调换、货币补偿与房屋产权调换相结合三种方式,由被征收人自行选择一种方式进行补偿。

若拆迁户选择房屋产权调换,政府将在彩管厂改造范围内提供安置房,按房屋套内建筑面积1:1比例进行调换,并按“面积近似”原则选择安置用房。选择房屋产权调换的,原则上在签约期限内签订征收安置补偿合同并交出房屋的被征收人,将作为第一批次进行抽签确定选房顺序,按顺序选择安置房;并一次性获得3个月临时安置补助费(每平方米22元/月)作为租房补助奖励。

安置用房将以毛坯形式交付,政府将在4年内将房屋交付被征收人。而居民们另一个诉求,“要求先安置再拆迁”的诉求也落空。公告表示,若被征收人对征收决定不服,可在征收决定公告之日起60日内向佛山市人民政府申请行政复议,也可在征收决定公告之日起3个月内向佛山市中级人民法院提起行政诉讼。而行政复议、行政诉讼期间本征收决定不停止执行。

[彩管厂地块]

被绿地集团收入囊中

12月16日,禅城区区长刘东豪透露季华六路以南的彩管厂地块目前被绿地集团收入囊中。绿地集团也表示,该地块将被规划为一座总建筑面积达90万平米的大型城市综合体,包含一座五星级酒店、高端写字楼、精品住宅等。而位于季华六路与镇安西路交界处,绿地集团已有禅城绿地国际中心项目。