深交所推出国内首个交易所场内房产基金

来源:互联网新闻 编辑:余姚网 时间:2020/09/27 07:54:06

原标题:深交所推出国内首个交易所场内房产基金

记者昨日从深交所获悉,近期,中信证券“中信启航专项资产管理计划”获得中国证监会批复成功募集设立,于21日在深交所综合协议交易平台挂牌转让。据了解,“中信启航”是国内首个交易所场内房地产投资基金产品(REITs),也是落实中国证监会《关于进一步推进证券经营机构创新发展的意见》关于“研究建立房地产投资信托基金(REITs)的制度体系及相应的产品运作模式和方案”的重要举措。

作为首个交易所场内房地产投资基金,“中信启航”在产品结构上采用了一些创新模式。一是通过证券公司专项资产管理计划、私募基金、特殊目的公司等多层特殊目的载体和交易结构设计,最大程度保证物业租金和资产增值转化为投资者收益。二是通过内部优先/次级产品分层安排,匹配不同类型投资者差异化的投资需求,优先级投资者主要获取相对稳定的租金收益,次级投资者主要获取物业增值的收益。