一手房新货少 海珠买家回归二手市场

来源:互联网新闻 编辑:余姚网 时间:2019/04/24 20:39:43

原标题:一手房新货少 海珠买家回归二手市场

新快报讯 以往在一手楼销售旺季到来之际,二手楼市都会回落。不过由于一手楼新货供应十分稀缺,今年海珠区的买家却提前在黄金周到来之前回归二手市场。

海珠一手小户型盘少门槛高从今年“金九银十”海珠一手住宅市场推盘情况分析,原本已经非常缺货的中心区,情况进一步加剧,尤其是海珠面向刚需买家的中小户型,面积在120平方米以下的新货产品占海珠新货比例不足40%,而且入市门槛在280万元以上,促使众多预算不足200万元的刚需买家提前回流二手市场。

从现时海珠二手住宅市场成交情况分析,首次置业刚需买家是海珠二手市场的成交主力,占据高达65%的市场份额。合富置业市场经理梁燕明表示,在海珠购买二手住宅的首次置业人士当中,最多人选择面积在60-90平方米的中小户型物业,成交占比多达45.5%,而面积小于60平方米的小户型物业受关注度亦相当高,约占海珠首次置业个案的33%。

刚需客节前已回流二手市场海珠区二手住宅市场上面积低于90平方米的放盘占据二手住宅放售市场的主力,但从近一个月的放盘情况分析,海珠区中小户型二手住宅放盘量较上一个月下降15%,惜售和转售为租的现象有所增多。

合富置业江南西二分行主管林建华表示,近期已有一些看完一手新货的买家回流到江南西、昌岗路一带看二手房,多是预算在200万元以内的刚需买家,以其预算很难在海珠区一手市场物色到心仪的物业,因此出于“越迟买越贵”的担忧,这些刚需买家提早在“十一”黄金周之前回流二手市场。林建华表示,200万元预算可以买到江南西附近楼龄相对稍长一些的电梯楼两房,或者能买到昌岗路周边的一些楼盘,如近期柏涛雅苑有一套68平方米的两房单位以188万元的价格放售。 (谢蔓)