舒适户型 请看住房布局五要素

来源:互联网新闻 编辑:余姚网 时间:2019/04/24 19:47:40

原标题:舒适户型 请看住房布局五要素

买房不在大,而在于要买好。那什么样的房子才是好房子呢?好房子,应让人住得舒适,因此户型设计尤为重要。那购房者应怎样来选择户型呢?

看户型,要看住宅布局的五要素设计是否恰当,各功能区组合是否合理,朝向是否良好。

五要素设计

一般情况下,客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅这构成住宅布局的五要素的最低面积标准为:客厅及餐厅14.7平方米、主卧或双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米。

卧室:一般来说,主卧室的面宽不应小于3.6米,面积在14至17平方米,次卧的面宽不应小于3米,面积在10至13平方米;其次,应注意卧室的私密性,和起居室之间最好能有空间过渡,直接朝向起居室的开门也应避免通视。

厨房:购房者应当首先考虑自己的烹饪、餐饮习惯。开放式厨房有着很好的空间效果,但对于我国的传统烹饪方式其排油烟功能就有所欠缺。厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间,必备的设备需要足够的面积。

卫生间:满足三个基本功能,即洗面化妆、淋浴和便溺,而且最好能有所分离。从位置来说,单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的联系,双卫或多卫时,公用卫生间应设在公共使用方便的位置,但入口不宜对着入户门和起居室。从面积来看,带浴缸的卫生间净宽度不应小于1.6米,淋浴的净宽度不宜小于1.2米。

辅助空间:包括阳台、储藏间等。这部分面积虽小,但在日常生活中的地位非常重要。比如储藏空间,包括杂物间、进入式衣柜等多种形式,可以很有效地节省户内的家具空间。总之,根据户型面积不同,小户型经济住宅强调基本生活要求;普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性;豪华型住宅强调创造高质量的生活环境,注重细节突出个性。

功能区组合

一套住宅应具备六大基本功能,即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习,这些功能根据其开放程度可以大体分为公(动)、私(静)两区。公共区供起居、会客使用,如客厅、厨房、餐厅。私密区供处理私人事务、睡眠、休息用,如卧室、卫生间、书房等。

这些分区各有明确的专门使用功能。在平面设计时,应明确处理这些功能区的关系,使之使用合理而不相互干扰。

功能区组合切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。不少蹩脚的户型设计,厨房和卫生间紧连在一起,对这样的户型尽量避免;厨房在使用中会产生油烟,若设计在房子深处,会影响家庭成员的身体健康。此外还要注意厨房和卫生间带水、带脏的空间与客厅和卧室怕水、怕脏的空间分开。

功能区分区的标准是能为家人提供一个温馨、亲切、舒适的家居环境。如要生活起居方便,卧室位置可以深一些,卫生间与主卧室的位置要近一些,厨房和餐厅最好相连,客厅和主卧应避免互相干扰,相对独立。此外,要考察起居室四周的墙面是否好用,开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当,否则会影响家具的摆放与使用。

怎样看图挑户型>

挑选户型,在对“硬件”设施的考察中,除参观样板间,购房者还须依靠图纸“纸上谈兵”,至少要看以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。

规划图反映了小区的规划布局,涉及环境、交通、服务设施等多方面因素;单元平面图体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局,它们之间的关系可能会影响到住宅的使用;户型平面图描述了一套住宅的面积与房间布局,其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。

看图时,有6个窍门,你不妨学学:

1.卧室不应太大且要具有私密性。

主卧室最好有良好朝向,宽度不宜小于3米,面积为不小于16平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如果户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室附近;

2.客厅空间须相对独立。

客厅的设计应尽量方正,利于摆放家具。客厅还应避免与客厅相连的房门过多,给人一种迷宫的感觉。

另外,因为客厅具有独立性和较高的空间使用效率,所以采光和通风非常重要;

3.阳台最好与客厅相连。

阳台与客厅相连,可使客厅显得宽敞、明亮。现在很多房型除了客厅有阳台外,主卧也有阳台,这样可以把平时晾晒的东西放在主卧的阳台上,而客厅的阳台上则可以摆放些小型的桌椅等,闲暇之余可以在阳台上观赏风景;

4.餐厅和起居厅空间宜相对独立。

餐厅与起居空间既有关系又要相对分隔。餐厅如果独立设计,最好做成明餐厅,不会让人感觉压抑;

5.厨房面积要够大,位置要恰当。

厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间,随着人们饮食水平的提高,现在的炊事器具种类多,因此需要足够的面积。另外,不宜距卧室太近,厨房门更不能正对卧室房门,而与餐厅最好密切联系,并直接对外采光通风;

6.卫生间门最好不要正对客厅。

卫生间的门对着客厅很不美观,卫生间要满足洗面、化妆、淋浴等功能的需要,因此最好能与客厅这样的公共空间分离。 重庆晨报永川读本记者 罗洋 整理