西城崛起中央别墅区

来源:互联网新闻 编辑:余姚网 时间:2019/03/25 17:27:26

原标题:西城崛起中央别墅区

湖滨会所实景

样板房后花园实景

小区主入口实景

湖滨步道休闲区实景

西城崛起!西城中央别墅区呼之欲出!

随着重庆主城绕城高速公路纳入年票范围,以双福新区为代表的广阔西城,缩短了在重庆市民心中的心理距离。近来,西城再传利好消息:预计2007年通车的轨道5号线穿双福新区而过,轨道17号线、7号线现已规划定案,将设站双福。从产业兴旺、房地产市场火热等现象表明,以双福新区为重心的西部板块正强势崛起。

以晋愉为首的大牌开发商纷纷进驻西城,以晋愉大岭湖·栖溪湖畔为代表的高端物业云集双福,此外还有奥特莱斯等大型高端商业体强势入驻。重庆别墅市场南、北、西三区鼎立的格局,已悄然形成。

重庆经济重心西移 高端别墅市场西进

近年来,随着重庆经济重心西移,占据西部新城核心的双福新区,区位优势日渐凸显。

双福新区北接西永微电园和大学城,东邻九龙园C区,西靠璧山工业园,南连滨江新城,东南面与西彭工业园接壤,处于成渝经济带城市和经济发展的核心位置。其被纳入重庆“半小时经济圈”,是“承接主城、联动周边”的重要门户。

今年前8个月,双福新区已经累计实现工业总产值184.1亿元,同比增长33%,各主要经济指标平稳发展。

日前,晨报地产部举行了江津区人居论坛,其中发布的《江津区城市板块研究暨人居测评报告》指出,双福新区是承接重庆主城的桥头堡。成渝经济带连接口、半小时经济圈重要节点、产城融合高地、渝西南交通枢纽、纳入轨道交通17号线和7号线规划等优势,让双福新区成为西部城区中的明星组团。

除了双福新区,西城传统城核心区九龙坡和大渡口区,依然保持强劲的发展势头。作为西区龙头,九龙坡区工业总产值连续8年保持在全重庆区县首位,并正在实施“工业强区、工业富区”战略。致力于经济发展转型的大渡口区,随着重钢的整体搬迁,更是迎来了转型升级的良机。

但与雄厚的区域经济基础相比,重庆西区的房地产市场,尤其是高端别墅消费市场,却仍在寻求在主城别墅市场中的一席之地。

可喜的是,双福新区已将建设“会议休闲和高尚住宅区”,纳入其“一区三基地”的城市发展目标之一,全力朝着现代化新城区快速进军。

而积极推进西城高尚住宅产业发展的旗手,正是以晋愉·大岭湖为代表的高端别墅项目。随着晋愉集团等优质企业的带动,各路资金与开发企业纷纷进驻西城。

未来10年,西城将成为重庆发展的重心,与北部比翼齐飞;相应高端别墅需求,也会愈发扩大,成为重庆别墅市场除北区、南区之外的第三增长极。当前,以合理的价位入手西城高端别墅,将会在不远的将来,享受区域别墅市场成熟后的价值拉升效应。

壮美湖山、鼎级商业 引数十家房企掘金西城

事实上,重庆西城所具有的自然资源、城市资源和品牌资源,在重庆主城各区中独树一帜,让西城中央别墅区实至名归。

在缙云山和中梁山两大南北走向的山脉间,形成的相对平坦的岭谷,就是重庆西城的核心地带。规划专家如此评价西部新城,“自然资源条件好,水库分布多,空气质量好,有广阔的发展空间。未来主城有望形成与北部别墅区对峙的高尚住宅圈,广阔的西部将出现一个生机勃勃的人口超100万的全新城市组团。”

西城湖泊密布、矮山丘陵天然植被丰盛,自然景观得天独厚,拥有打造高端别墅所必需的不可再生、不可替代、不可复制的稀缺湖山资源,成为各类高端别墅开发的理想选址。

各种依山、临湖设计的高端别墅住区、高尔夫球场、温泉度假房、会议休闲中心在这里落成,成为重庆标志性的观光度假、高端居住集聚地。

除了自然资源,这里城市配套齐全、交通便利,且商业高端、教育医疗设施齐备。双福新区已引进双福商业中心项目,投资30亿元建设集城市广场、知名百货、大型超市、商务酒店、特色美食城、城市住宅等为一体的商业综合体,目前已全面启动。并规划建设1万平方米的恒大影剧院,满足区域内高端居住人群的商业、休闲需求。

交通大学双福校区等在内的3所大学本科院校、区域内11所幼儿园、13所全日制小学、2所中学等教育配套,以及多家医疗机构,为西城中央别墅区提供了丰富的教育、医疗配套。

而在品牌资源方面,西城高端住宅市场已吸引晋愉·大岭湖、恒大·金碧天下、常春藤·缇香小镇、上邦高尔夫国际社区、贝迪颐园温泉、协信·双岛湖、隆鑫·龙爱湖等众多项目进驻,提供大量别墅产品,匹配西城中央别墅区的名号。

业内人士认为,早期拿地的晋愉·大岭湖别墅,具有地价优势。相比于后期拿地的别墅项目,更有利于购房者享受土地价值。况且,晋愉·大岭湖别墅向来以单栋占地面积广阔而闻名业界,更能保证业主或投资者最大限度享有土地价值。

据悉,其2500亩土地中,1700亩为大美公园,定位为纯别墅社区,并配置和48栋别墅作为商业配套。

西城中央别墅区崛起 叫板三北、南山别墅区

随着去年7月重庆绕城高速公路纳入主城区路桥年票通行范围,不再另行收费,双福新区与主城间的连接更加便利。九江大道、津马大道等高等级公路又在新区内交汇,区域内交通也极其畅达。

预计2017年,轨道5号线将通达江津城区,而规划中的轨道交通17号线和7号线,已将双福新区纳入站点。未来,事业在主城、居住在西城,将通过轨道定时交通完美呈现。

在配套方面,去年8月底,晋愉·奥特莱斯已与英国奥特莱斯签约,引进鼎级奢侈商业,将移植欧美版奥特莱斯模式,在城市的快速发展扩张中,力图成为城市购物中心突围的方向,引领商圈变革,带动双福新区商业繁荣。

晋愉·奥特莱斯商业,将吸引重庆众多高端消费人群购买力,以商业人气带动晋愉·大岭湖项目的成熟。对于别墅投资者而言,像晋愉·大岭湖这样既有稀缺自然资源,又得鼎盛商业人气反哺的项目,在重庆少之又少,投资价值巨大。

此外,市场人士还透露,打造全国闻名的上海佘山别墅的开发商已经出手拿下晋愉·大岭湖旁边地块。众多国内外知名房地产企业陆续进入该区域,已经证明其区域价值,得到主流房企的广泛认同。

不同于三北片区别墅注重城市属性、南山别墅偏重生态资源,重庆西城中央别墅区,正以兼收并蓄城市属性和生态自然资源的双重优势,在重庆别墅市场中扮演愈发重要的角色。

由此改变重庆别墅市场“三北片区”与“南山生态别墅区”双雄争霸的格局,形成北、南、西三区鼎足发展之势。

晋愉·栖溪湖畔 庄园MINI墅闪耀西城中央别墅区

近日,晋愉第二代别墅产品———栖溪湖畔面市。建面240—338平方米的“3+1”庄园MINI墅,将闪耀西城中央别墅区。

目前,晋愉·大岭湖,即将于近期推出全新组团产品———栖溪湖畔,有别于前期产品,立足庄园MINI墅,采取田字型排布方式,每栋别墅均四面采光,设置专门的老人房、独立的孩子生活空间,让三代同堂的生活更舒适。

同时,此次新推产品每户都配备双车位,更拥有小面积、高性价比的特点,整体面积区间控制在建面240—338平方米,而花园面积更是每家每户都能达到100平米左右,让业主享受最美好的庭院生活。

正如第十届中国别墅节评委会专家所认为的那样,晋愉·大岭湖先天占据了山、水、湖等大好资源,后天将法式庄园风格打造到了极致,同时聚集了度假、休闲、游憩、健身、观光、娱乐等功能于一体,可谓重庆高端别墅的品质标杆。在别墅市场上,未来将显得愈发稀缺和珍贵。

该项目位于二环经济圈内的江津区九江大道,其在自然资源方面拥有不可复制的禀赋。缙云山、中梁山两山绿色屏障自然天成;大岭湖、小岭湖等4大天然湖泊点缀其间。2500亩土地中,纯别墅社区规划,公园面积高达1700亩。

配套方面,栖溪湖畔拥享高尔夫主题运动公园,除了有标准的高尔夫练习场外,其运动设施一应俱全。再者,项目拥有48栋独栋商业体,由晋愉集团联手英国奥特莱斯,引进国际高端品牌,打造一个高端的千亩级“购物·休闲·度假”中心。此外,项目还规划有12栋国际风情商务会所、10栋精品私人会所和1栋湖滨会所,为业主营造完美的别墅生活。