核心区有新货,“3万字头”起价

来源:互联网新闻 编辑:余姚网 时间:2018/12/13 01:01:28

原标题:核心区有新货,“3万字头”起价

新货看点

和9月份相比,10月份海珠区的新货明显减少了一半。据目前掌握的情况来看,预计会在10月份推出市场的纯新货只有四五百套,以中小户型洋房为主。

整体上,海珠区主要是旧盘推新货。有纯新货发售的有万科峯汇和力迅时光里,两盘都位于海珠区核心路段内。其中,万科峯汇为全新盘,包括住宅和商用公寓,预计10月份首先推售的是中小户型的公寓,是该区继绿地滨江汇之后又一个全新的投资型产品。力迅时光里预计将推售全新三期,产品都是130平方米以下的两房及三房,据称在设计上比前期产品有所升级。

虽然新品中有较多中小户型,但由于有江景、名校等卖点,所以新品的置业门槛不算低。力迅人士介绍,预计新货售价会超过3万元/平方米;万科峯汇由于货量较少,业内“吹风价”不会低于4万元/平方米。从新货预售获批的情况来看,近月里海珠区虽偶有楼盘获得预售证,但货量都只有五六十套,整体市场供应紧缺,哪怕是商用物业,据称“也开始被关注,有些‘限’的意思了”。因此,海珠区的楼价仍处于上升通道中。(陈玉霞)