购房者一天看四个楼盘有置业顾问长假卖了6套房

来源:互联网新闻 编辑:余姚网 时间:2020/07/10 18:06:08

原标题:购房者一天看四个楼盘有置业顾问长假卖了6套房

国庆期间江东某售楼处沙盘前的购房者

国庆节前,央行宣布放松对首套房认定标准。虽说宁波各银行的具体细则还未出台,但众多购房者趁着长假赶场看房,有客户一天看了四个楼盘。各家售楼处的置业顾问为接待客户,七天无休。

节后部分楼盘取消了优惠,价格略有上调,但业内预计信贷利好消息只是短期效应,迫于高库存及销售压力,“以价换量”依然是主流。记者 张文静

一天看了四个楼盘

购房者国庆赶场看房

10月7日,象山姑娘钱小姐和父亲把一整天的时间都交给了售楼处。“一天跑了四个楼盘,海曙、江北、鄞州的楼盘都看了。”看完第四个楼盘,已经是晚上六点了。

在奥克斯·盛世缔壹城的售楼处,看完价格表,钱先生坐下来歇了会。钱先生说,准备给女儿买的房子面积大概在100平方米左右,总价最好控制在150万。

节前央行放松房贷的消息,父女俩也都听说了。钱小姐说,“对我们没什么太大的影响,房子本来就打算要买的,不过首套房利率优惠当然是好的。”钱小姐现在有点担心房价会上涨,“能早点定下来就早点定下来,万一涨了也说不准。” 相对来说,钱先生则对房价上涨不太担心,“就算涨,也不会大涨。”

这已不是父女俩长假期间第一次赶场看房。“前两天还去了江东的楼盘。多看看,挑一个户型和价格都合适的,就赶紧买。”钱小姐说。

在江东一家售楼处,看房客户大多是亲朋好友结伴而来。“妈妈希望我在鄞州买房,而姐姐让我买在江东,我每个地方都要去看看。”现场一位看房的女士说,看完这个楼盘,还将开车到中海·寰宇天下和鄞州的江山万里以及荣安·中央公园去看看,“也是赶场吧”。

售楼处人气足

有置业顾问长假期间成交6套房

长假最后一天,在奥克斯·盛世缔壹城售楼处,已是下午五点多了,还有近十组的客户在场。“国庆假期这几天看房人一直挺多的,每个业务员每天都要接待十组左右的客户。”置业顾问小凌说。刚说完这话,小凌就被叫去给客户介绍户型模型。现场一位置业顾问插话说,忙到现在连午饭都没有吃。

万科·江东府售楼处的置业顾问小王,国庆七天都没有休息,最晚的时候忙到晚上11点钟。国庆期间的忙碌,让小王成交了6套房,其中10月6日,来自海曙的看房客户短短一个小时就订了一套房。“价格还算合适,甚至低于他们的预期,所以当天他们第一次来售楼处就订了房。”小王说。

国庆期间各售楼处无论是来访量还是成交量,都有明显上升。“学苑名府售楼处在国庆期间每天的客户量达到了20余组,是平时的四五倍,为此国庆期间还趁势加推了100多套房源。”宁波新园置业有限公司副总经理张骅说。

恒威国际城项目国庆期间成交了四五十套。“与节前几周相比,至少翻倍。”其相关负责人介绍,客户下单的踊跃度也提高了,“原来客户起码要跑三趟售楼处才能订房,国庆期间部分客户第一次看房当场就定下来了。”

部分楼盘节后优惠减少

价格略有上调

在售楼处现场,记者听得最多的是置业顾问告诉买房客户,国庆长假一结束就会调价。而这是最让购房者担心的问题。“我去看房的时候,置业顾问说房价节后会涨,每个楼盘都在说,还真有些担心。”在鄞州某售楼处看房的顾先生说。

万科品牌整合营销管理部的相关负责人称,万科旗下所有楼盘价格自8

假期里二手房行情平淡

在一家大型房产中介的旗舰门店,长假最后一天只等到了两位上门看房的客户。“太淡了。”中介业务员胡大姐无奈地摇摇头说,又开始在电脑前梳理房源。“原本今天会有一单生意进账,买家想要3万元优惠,但房东不肯让价,理由是房贷松动,房价会涨,于是双方就谈不拢了。”胡大姐说。

节前房贷优惠的利好消息,在国庆假期没有让胡大姐看到动静。“来问的购房者没有几个,倒是个别房东打来电话咨询,意思是报价要涨。”胡大姐说。而更让胡大姐担心的是,100平方米以上的二手房,由于装修老旧、单价并不比一手房便宜,让二手房的优势全无。“之前一直看二手房的一个老客户,刚刚订了一套138平方米的新房。”

21世纪不动产宁波区域分部营销经理白文欣说,国庆长假二手房成交少已是惯例,“客户忙着出游和看新房,二手房行情要等到节后才能慢慢发力。”

日起略有上调。

宁波恒威地产控股有限公司营销部总监沈一峰表示,恒威旗下楼盘也在酝酿提价。

“节后售楼处国庆期间的优惠会逐步取消。”学苑名府的相关负责人称。

“四季度趁机跑量的楼盘会增多,而原来降价的楼盘也将逐步缓慢地回调价格。”张骅说,楼盘“去优惠”的动作将产生。

某业内人士坦言,楼盘提价只是个别的现象,而且幅度较小,部分楼盘仅仅只是优惠取消而已。信贷放松的利好消息,短期内会促进楼市成交,但由于库存量高,销售压力大,四季度楼市“以价换量”的主流不会改变。