三方要当场签字确认

来源:互联网新闻 编辑:余姚网 时间:2018/10/22 08:53:55

原标题:三方要当场签字确认

自11月9日评估公司进户评估以来,金华江北的二七区块被征收房屋如何评估,这是许多市民关注的问题。

据悉,被征收房屋的价值评估方案由具有相应资质的房地产价格评估机构统一制定,并经金华市房地产估价技术专家委员会审定通过,各评估公司按照《二七新村房屋征收评估方案》统一评估。

评估内容很丰富

仅装修内容就很多

二七区块被征收房屋的评估价格由各区块选出的三家房地产价格评估机构进行评估,以金华市正大房地产估价师事务所有限公司为例,该公司共负责8个区块的房屋评估工作,共50多名评估人员参与评估,他们被分成现场勘测评估10个组,机动组2个组,数据输入、整理12个组,以及后勤保障组,每组由2到4名工作人员组成。

在具体评估过程中,二七区块被划分为15个区块,每个区块由同一家评估公司进行评估,各区块同时开展评估勘查。评估人员入户评估具体时间,将由征收人员与被征收人提前一天约定。

记者在一份空白的房屋征收评估勘查表中看到,评估内容主要分权证情况、房屋情况、房屋附属物情况、房屋装修物情况四大类。“仅房屋装修物包括的内容就非常多,大的方面比如地面、墙面、天棚、厨房卫生间设施,固定桌柜等,小的方面比如雨棚、线条等,我们会按照明细表一一进行评估勘查。” 金华市正大房地产估价师事务所有限公司负责人杨振东说。

评估结果将公示

有异议可提出复核申请

在评估现场,评估人员现场勘查之后会当场填写房屋征收评估勘查表,并请被征收人、见证人,房屋征收部门三方当场签字确认。

“分组现场评估勘查后,由各个组的房地产估价师组成测算组,计算出每个房屋的评估价格。也就是说,评估价格并不是入户评估后就能当场出来的。”杨振东说。

据介绍,评估初步结果将在征收范围内公示。届时,被征收人不仅可以看到自家的评估结果,也可以看到其他被征收人的评估结果。公示期间,各个区块的房屋评估公司将安排注册房地产估价师对评估初步结果进行现场说明解释。

需要注意的是,如果被征收人对评估结果有异议,自收到评估报告之日起10日内,可以向评估公司提出书面复核申请。如果被征收人对复核结果仍有异议,自收到复核结果之日起10日内,可以向金华市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

通讯员 范红姗 特约记者 陆欣