把控好政策带来的“窗口期”

来源:互联网新闻 编辑:余姚网 时间:2022/09/25 09:12:14

原标题:把控好政策带来的“窗口期”

羊城晚报讯 记者赵燕华报道:央行降息降准对楼市的影响,业内普遍认为,降息降准之后,增加了二套房贷降首付落地的可行性,改善型需求后续持续释放得到保障。与此同时,一线城市及部分二线城市房价势必会涨。

同策咨询研究部总监张宏伟认为,对于各商业银行来讲,由于存款准备金率仍然相对较高,维持在18%左右,可以动用的资金规模受到存准率的限制,银行不可能在这么高的存准率情况下释放大规模贷款,因此,本次二套房贷降首付虽然会导致改善型需求购房门槛降低,但是,对于银行来讲,仍然难以释放较大规模流动性来支持楼市这样的放贷需求。这或许是各大银行二套房贷降首付政策落地不彻底的原因之一。降息降准之后,银行可动用的资金明显增多,贷款利率也进一步降低,此时,对于银行来讲,也增加了二套房贷降首付落地的可行性,改善型需求后续持续释放得到保障。

专家认为,此次央行降息降准后,对于楼市来讲,会出现一波入市的行情,短期内来看,楼市接下来几个月尤其是下半年成交量势必会短期反弹,价格有可能会逐渐坚挺,尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市,接下来几个月势必会出现涨价的现象。

有业内人士建议购房者,把控好降准降息等政策短期红利带来的购房“窗口期”。简单来讲,购房者应该把握好上述市场节奏的变化规律,选择购房性价比仍然较高的时机入市购房。