质监查封楼内问题电梯 物业打开一部带病运行

来源:互联网新闻 编辑:余姚网 时间:2019/05/25 04:50:55

原标题:质监查封楼内问题电梯 物业打开一部带病运行

8月7日,城南东仪路世家星城三期93号楼的4部电梯因质量安全问题全部被查封,物业却让其中一部带病运行。对于问题电梯何时正常运行,物业称,争取走房屋维修基金应急使用程序,资金到位后尽快维修。

记者探访:

4部电梯都被查其中一部仍运行

世家星城三期93号楼又叫“易山阁”,这座楼内每两层有14户复式住宅、4户普通住宅,共用4部电梯。

9日中午,该楼业主杨先生向华商报反映,他住在24层,楼里的4部电梯8月7日被质监部门封停了,楼高27层,居民3天来只能爬楼梯,感到十分苦恼。

华商报记者来到该小区,看到93号楼西边单元的两部电梯确已停用。两部电梯的门上均贴着西安市质量技术监督局封条及相关部门下发的文件,还有物业的“特别提示”。

西安特种设备检验院出具的《特种设备检验意见通知书》指出:“经检验,你单位4台电梯存在以下问题,要求在8月17日前将处理结果报送我机构:1、东南梯于2015年1月因门机盒损害停梯,闸皮磨损;2、西北梯2015年8月3日因变频器损坏停梯,闸皮磨损;3、西南梯运行全程制动带闸运行,闸皮磨损;4、东北梯制动闸皮磨损;5、建议对4台电梯制动器进行专项检查、调整及修理。”初步检验结论为:“不合格。建议立即停止使用。未经检验合格的特种设备不得投入使用。”

《特种设备安全监察指令书》指出,93号楼4台电梯制动器闸皮磨损严重,违反《特种设备安全法》有关规定,责令停止使用。

《质量技术监督查封(扣押)(封存)决定书》指出4台电梯涉嫌存在安全隐患问题,根据《特种设备安全法》有关规定,决定查封15天。

所有文书的签发时间均为8月7日。在东单元一楼的电梯间门口,也贴有同样的通知。东南梯显示为“检修”,但东北梯仍在运行。

业主说法:

几部电梯动不动就出问题

家住24楼的陆女士说,其实在管理部门来检查之前,4部电梯中的2部已经坏了半个多月了。“这几部电梯动不动就出问题,半年前东南梯曾发生过滑梯现象,从19楼直坠到6楼,被困电梯的小伙子解救出来后,直接就吐了。”

26楼的王老先生说,这座楼是单独开发的,和其他的楼不是一个开发商,其他楼的电梯都是三菱电梯,这个楼里装的是沈阳产的博林特电梯。尽管仍有一部电梯在“带病”运行,但他担心安全问题,现在很少下楼,要下楼就一次买够两三天的菜。

18楼的顾女士说,东南梯曾经动用大修基金维修过,修过后还是经常坏。看着电梯门上的封条和管理部门的通知,她知道4部电梯已全部封停。尽管物业为了业主生活考虑,仍然将东北梯开着,但用还是不用,她心里很矛盾。“如果不用,这么高的楼爬上去实在太累;但就这么用,又实在害怕!”

物业态度:

厂家已检查过 将走应急使用程序尽快维修

4部电梯同时被封停,小区物业公司工程方面的负责人黄先生表示,电梯维保半个月一次,由三菱公司负责。他坦承,这座楼里的电梯确实比不上其他楼的,至于是不是质量问题不好说。8月8日,博林特厂家工作人员已检查过,8月11日厂家工作人员还将对电梯的闸皮、导轨、轿厢等详细检查。“目前4部电梯全部换新不太可能,但该修的必须修。”他们拟定于8月11日至8月14日申报使用维修基金程序,将和业委会协商,争取走房屋维修基金应急使用程序,使维修资金尽快到位。

据了解,西安市房屋维修资金应急使用程序适用于6类维修和更新、改造项目,其中就包括“电梯出现故障危及人身安全,特种设备管理部门要求对电梯维修和更新、改造的”。若走应急使用程序,将可省去“维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用方案”的程序,能便捷许多。

被封停的电梯带病运行,出了问题谁来负责?对此,该负责人表示:“肯定是物业负责,管理部门出于安全考虑将4部电梯全部停了,但业主毕竟还要生活,没有电梯实在不方便。留一部电梯继续运行,我们的内心也实在很矛盾。”

另外,在电梯使用中的现象,他也表示有话要说,“五方通话,去年才加装,总是被人为破坏,到现在已经换了5部;有的被困电梯的业主出来后甚至破坏轿厢,这些问题也让我们很头疼。” 华商报记者 马虎振