返乡置业季将至 刚需族购房最好一步到位

来源:互联网新闻 编辑:余姚网 时间:2017/11/18 05:08:13

原标题:返乡置业季将至 刚需族购房最好一步到位

每年12月份开始,全国楼市都会迎来一股返乡置业潮。即使在今年全国各地楼市均不同程度地出现成交量及房价下跌的情况下,一线城市的房价依然很高,普通工薪阶层想在一线城市购房还是十分困难,趁着春节回乡置业,无疑是最佳的选择。

随着银行再降息、公积金可异地贷款等各项利好政策的推动,2015年的返乡置业潮似乎来得更早一些。

一二线城市房价高 返乡置业将成趋势

返乡置业的出现伴随的是一线城市日益高涨的房价。在一线城市,房价相较于10年前已经有了翻天覆地的变化,以“北上广”为例,其每平方米的房价均在万元以上,高端项目甚至每平方米不止万元。这对于每月工资仅数千元,还需精打细算才能保持每月收支平衡的白领一族来说,无疑是粉碎了他们的购房梦。即使工薪阶层经过数年努力存钱,把首付款存够了,但每月需缴纳的数千元贷款无疑直接影响到了他们的生活质量。

相较于一线城市的高房价,全国其他城市虽然也经历了楼市飞速猛涨的时代,但跟一线城市相比仍有巨大的差距,大多数城市的房价仍保持在万元以下,这样的“低”房价正符合在一线城市打拼的刚需购房人群的心理承受价格,因此大多数人都会选择趁着春节返乡置业,这样的现象也将成为人们购房的趋势。

众所周知,返乡置业的最大好处就是能用一线城市赚的钱在家乡购买一套优质优价的房子。与“北上广”等动辄需上百万一套的房子相比较,家乡的“低价”房明显具有价格优势,再加上一线城市持续严重的雾霾污染,日益拥堵的交通,还有难以解决的户籍问题,返乡置业所拥有的优势都使得人们更加愿意在外地赚钱回家乡置业。

在外工作可通过媒体、购房者了解家乡楼市动态

可是,如何在最短的时间内选到中意的楼盘或者合理的户型呢?选择房产的同时也需适当考虑项目的性价比,要知道,返乡置业的选择也是有讲究的。最好考虑一步到位,对一部分返乡置业者来说,购房后暂不会居住,但未来归乡后父母是否会同住,今后子女的上学问题,这些都是需要考虑周全的。

切不可贪便宜而因小失大,为了返乡置业而急匆匆地选择一处并不合适自己的楼盘。经过这两年楼市的动荡,楼市已进入“白银时代”,地段、交通、自然环境、商业及其各项配套设施都是购房者需要考虑的重要因素。

选择城市中心,决定的不仅仅是你将来会住在哪里,还决定了你将来出行的便捷程度。而通达的交通条件将为您带来出行的便利,大大节省路上浪费的时间,成熟的商业配套设施也将使您的生活更加方便,做到商场就在隔壁,出门即可购物,买东西时不再需要东奔西跑。

由于长期不在家,对家乡的政策引导、地域规划以及各楼盘的现状了解不多。那么,如何挑房子呢?

业内人士建议,可询问身边的买房者,通过QQ群、业主论坛、报纸楼市新闻及通过与其他购房者交流了解当地楼市动态。要想淘到好房子,选择品牌企业是最有保障的一种做法,已经交付使用的楼盘、论坛上业主们对物业的评价,都可以作为今后入住的标准参考。此外,也可以对照权威机构发布的调查数据,看哪些楼盘销售火热,然后根据需求来选择。