公寓和住宅的区别

盘点公寓和住宅的十大区别,公寓当住宅买吃大亏!其四,产权年限不同  住宅的产权年限多为70年,而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年,  其五,水电费计算不同  公寓楼水电费按商用计算,而普通住宅的水电费按民用算。以低总价的小户型为主打造的单身公寓、青年公寓社区等在市场上大卖,因为公寓的价格普遍比普通住宅低很多,因此有很多人购买,但其实,公寓≠住宅,小编给你盘点公寓和住宅的十大区别:  其一
盘点公寓和住宅的十大区别,公寓当住宅买吃大亏!

其四,产权年限不同   住宅产权年限多为70年,而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年,   其五,水电费计算不同   公寓楼水电费按商用计算,而普通住宅水电费按民用算。以低总价小户型为主打造单身公寓、青年公寓社区等在市场上大卖,因为公寓价格普遍比普通住宅低很多,因此有很多人购买,但其实,公寓住宅,小编给你盘点公寓住宅十大区别:   其一,建筑面积百分比不受限制   在中央商务区内,公寓建筑面积占项目总住宅面积比例不受限制;而普通住宅建筑面积与总住宅面积比是有限制要求。其三,土地性质不同     住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。

小心! 谨防“住宅”变“公寓”

今年以来,四川省保护消费者权益委员会受理了数起因消费者所购商品房性质变化引发投诉,消费者反映购房合同上明确购买是“住宅”性质商品房,而拿到手房产证上却写着“公寓”。省消委会特地发出下列呼吁: 一、消费者购买商品房需注意,谨防“住宅”变“公寓” 二、商品房经营者要诚实守信,向消费者如实告知商品房性质 三、政府监管部门要强化监管,规范商品房销售行为 本报记者 陈瑾住宅:专供居住房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍集体宿舍、职工单身宿舍集体宿舍、职工单身宿舍学生宿舍等。

商业公寓vs住宅 教你怎么买对房

家来说,像黄小姐这种首次置业者,在适合地段购买一套小公寓用于自住,除了一般商业公寓水电费要比住宅单位贵一些,物业管理费也可能收费更高,有些公寓单位不能使用明火煮食之外,商业性质公寓用来居住普通住宅区别不大,比租房生活也要更安稳。购房对象:多次置业者 投资公寓贷款门槛低,但转手税费高 对于二次置业甚至是多次置业买家来说,商业性质公寓首付最低五成,比二套房住宅首付最低七成要低得多,并且商业性质公寓也不限购,不用担心购房名额问题。日期:[2014-01-24] 版次:[C07] 版名:[买楼王·置业宝典] 字体:【大中小】 vs 教你怎么买对房 随着限购、限贷政策持续进行,打着不限购、不限贷旗号商业性质公寓大行其道,从去年下半年开始,各种被精心包装公寓单位更是遍地开花。

公寓来抢住宅风头

套一手住宅获得了新预售证,如无意外,这些单位将会在9月份推出市场,加上已经在4月份拿到预售证、计划9月初正式开卖新盘长隆瓏翠以及正在等候拿预售证祈福名都三期、时代倾城、星河湾·海怡半岛等楼盘,黄金月番禺区一手住宅新增供应量估计在3000套左右水平,今年“五一”期间新推货量差不多。目前,番禺区大多数一手住宅均价已经达到1.5万元/平方米以上,刚需买家想要在番禺区置业难度大增,幸而黄金月期间120平方米以下中小户型供应量有所增加,金沙诚筑、尚上名筑、君华香柏广场、时代倾城、祈福名都三期等新增供应量较大楼盘均以100平方米以下中小户型为主打,众多公寓产品中也不乏中小户型,可在总价上稍稍缓解刚需买家购房压力。黄金月期间,不限购并主打商住两用概念公寓项目将会大抢住宅风头,

方中兰亭轩将推住宅和公寓

位于南城莞太路旁,5分钟即可到达鸿福与西城楼商圈,随时可享莱蒙、希尔顿、天和等购物中心,8分钟即可到达东城、万江,10分钟即可到达厚街。近日记者获悉,方中兰亭轩即将推出30~100平方米精品住宅与酒店式公寓。方中兰亭轩位于鸿福与西城楼商圈交汇处,交通十分便捷。

住宅公寓咋区别 看看日照时长够不够

开发商回应: 日照分析图暂时找不到了 前日下午,邱先生与成都商报记者一道来到该楼盘开发商办公室,一名工作人员告诉邱先生,日照分析图不同于其他交房必备手续,因此他手上没有。业主怀疑房屋日照时长不够,要求开发商提供日照分析图 开发商称“暂时找不到了” 去年11月,邱先生花费百万元在三环路以外成飞大道凯德·风尚小区购买了一套住房。楼下站一天 业主目测房屋日照时长 在去年11月份买房后,邱先生一直很关注“房屋日照时长”,为此,他查询了相关资料,并咨询了成都市规划局工作人员。

住宅PK商业公寓

以5年后分别增值20%价格出售(住宅为120万元出售,商业公寓为72万元出售) 住宅转让成本包括契税,对买家征收,最低按照评估价1%征收,以120万元实际成交价格计算,共1.2万元。住宅、商业公寓收益孰能更胜一筹?以100万元总房款计算,租金回报率3%-3.6%。

小心“住宅”变“公寓”

最近,市民白女士感到很郁闷,2011年她在成华区购买了一套商品房,当时购房合同上明确约定为“住宅”,但是最近办理产权时,却发现变成了“公寓”。成都晚报记者昨日从省消委会了解到,今年以来,省消委会已经受理了数起因消费者所购商品房性质变化引发投诉。”省消委会相关负责人告诉记者,以成都为例,按照该规定,住宅必须达到“每套住宅至少应有一个卧室或起居室(厅)大寒日日照不低于2小时(三环路以内住宅大寒日日照不低于1小时)”。

傻傻分不清的“公寓”和“公寓” 是不是该改名了?

说到底,其实就是用同样运作方式,运营了不同产权性质物业,也就是说,都用了酒店式管理方法来管理物业做增值服务, 70年产权酒店式公寓产品相比普通住宅投资属性更高,商务需求比例更大,相比40年产权酒店式公寓,它更应该叫做酒店式管理住宅,商住两用。都被称之为“公寓公寓”们,这个时候却让人有些傻傻分不清楚,对于购房者,住宅变“公寓”,解释难度大,销售费口舌,70年产权公寓产品40年产权公寓,又要从土地属性上作解释。住宅中的称之为公寓”,在《成都市规划管理技术规定》有这样解释:达到以下日照要求房屋才能称为住宅,即“每套住宅至少应有一个卧室或起居室(厅)大寒日日照不低于2小时(三环路以内住宅大寒日日照不低于1小时)”。

3月商住公寓成交量首超住宅

新京报讯 (记者陈禹铭)据北京市住建委官网数据显示,3月,北京商住产品共实现成交4656套,创下有史以来月度销量新高,占到当月全部商品住宅成交量51%,这也是商住产品月度成交量首次超过住宅类产品。3月,北京销售套数排名前50位项目中,商住产品共有30个项目之多,其中大多数位于北京东部南部通州、大兴和顺义,位于京西紫御长安,以“一层价格、两层面积、三倍空间”高性价比使其销量排名前列。而2016年一季度,北京住宅市场共有54个项目入市,其中商住类项目多达25个,占比近半数,其中位于石景山区紫御长安,是京西五环内唯一供应商住项目,推出总价200余万元一居至三居产品,开盘不到1小时就全部售罄。

住宅可工商登记 分走公寓一杯羹

原本为了工商登记而专门在公寓或写字楼租个小单位企业,未来将有部分会分流到住宅中去,但这也是在倒逼商办物业提供更好运营管理服务。克而瑞信息集团广州区域首席分析师肖文晓则有不同看法,他认为新政策对商务区周边住宅租赁市场是利好,但对于公寓写字楼市场来说,这个新规就有利空味道了。方圆地产首席分析师邓浩志分析,其实商办物业近期也收到“大礼包”,国务院发布新规,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,水电、煤气费用与住宅同价,这又为商办物业竞争力增添了筹码。

“公寓人生”折射社会变迁

公寓微缩模型 ▲公寓儿童乐园转椅 80年代公寓内部结构 域外家居 在韩国首尔历史博物馆,一场主题为“公寓人生”特别展览开幕,以图片、实物、影像资料等多种形式,展现了几十年间韩国人公寓住宅生活方式变迁。(彭茜) 彭茜

先买商业公寓,再买住宅仍可做首套房贷款

中国建设银行越秀支行个贷工作人员表示,银行贷款部门依据房管局查册银行贷款记录来确定是否发放贷款按照第几套贷款政策,不过商业用房贷款住宅贷款是区分开来,比如商铺等商业性质用房不受到限贷政策限制。中国农业银行天河支行东城支行个贷工作人员同样表示,按房屋性质不同,商用房住宅贷款是区分开来。销售人员介绍说这些公寓是商业性质,利率要上浮,但同时也不会占用我未来贷款名额。

住宅改公寓俯瞰邻居院

办案法官表示,孙先生固然有权将自己所建楼房进行商业使用,但其使用不应当破坏邻里关系和谐,不得影响邻居正常生活及起居。据此,法院综合案情判令孙先生使用砖块将自己所建楼房北墙上四扇窗户封闭,并赔偿王老先生遮雨棚相关损失。王老先生十分不满,他诉称,站在孙先生家4层高楼房可以直接看到他家院落屋内情况,严重影响了自己家生活起居。

有住宅平过公寓 五一楼市有D怪

信息时报讯 (记者 田桂丹) 今年五一假期楼市格外热闹,抢客战比往年提前,值得一提的是,除分期首付零首付等抢客招数,还有楼盘以毛坯卖房方式暗降房价。孙先生看了珠光路某楼盘后大呼房价大大低于预期,毛坯价3.2万~3.7万元/平方米,“之前楼盘公寓售价都要4.5万元/平方米,住宅价算上自己装修也就3.7万元/平方米,比公寓便宜很多”。吴定金则表示,毛坯房是否真降价关键要看是否只减去装修成本价,比如楼盘装修是2000元/平方米,但事实上可能成本只要1200元/平方米,按照毛坯卖房价格减少2000元/平方米才是暗降,如果只是减去1200元/平方米的话并不算降价。

苏州公寓房能买吗 深圳公寓房价 公寓房值得投资吗 复式公寓好吗 公寓和住宅的区别 北京公寓租房 公寓是什么意思 北京单身公寓出租 北京公寓出租 公寓致命缺点 公寓房2018年新规定 杭州回应公寓落户 雪莉死亡公寓发现6具尸体 南京公寓局部坍塌 盛逸公寓