n某房地产公司开发一处楼盘,销售完成后,共计获得销售款35000万元,该项目的土地成本为8000万元,开发成本12000万元,开发费用2500万元,其中能够按转让房地产项目计算分摊,并能提供金融机构的

来源:学生作业帮助网 编辑:作业帮 时间:2024/04/29 07:01:02

n某房地产公司开发一处楼盘,销售完成后,共计获得销售款35000万元,该项目的土地成本为8000万元,开发成本12000万元,开发费用2500万元,其中能够按转让房地产项目计算分摊,并能提供金融机构的
n某房地产公司开发一处楼盘,销售完成后,共计获得销售款35000万元,该项目的土地成本为8000万元,开发成本12000万元,开发费用2500万元,其中能够按转让房地产项目计算分摊,并能提供金融机构的贷款证明的利息支出1200万元,相关税费2317.5万元(包含印花税).该地产公司应该交纳多少土地增值税?

n某房地产公司开发一处楼盘,销售完成后,共计获得销售款35000万元,该项目的土地成本为8000万元,开发成本12000万元,开发费用2500万元,其中能够按转让房地产项目计算分摊,并能提供金融机构的
土地增值税扣除项目金额
=取得土地使用权所支付的成本+房地产开发成本+房地产开发费用+与转让房地产相关的税金【营业税,印花税,城建及教育费附加】+其他扣除项目【土地+开发成本的20%】
=8000+12000+【1200+(8000+12000)*5%】+2317.5+(8000+12000)*20%
=26482.5
土地增值税增值额
=收入总额-扣除项目金额
=35000-28517.5
=6482.5
增值率
=增值额/扣除项目金额
=6482.5/26482.5
=22.73% 【增值率《50%】
土地增值税=6482.5*30%-26482.5*0%=1944.75
但是题目中的税金的金额不知怎么来的,跟按照规定算出来的营业税,印花税,城建及教育费附加金额不一致.一般来说,税金应该大致是35000*5%+35000*0.05%+35000*5%*(7%+3%).如果要准确的算,拿上面算出来的准确的税金,替换掉2317.5就好了.

n某房地产公司开发一处楼盘,销售完成后,共计获得销售款35000万元,该项目的土地成本为8000万元,开发成本12000万元,开发费用2500万元,其中能够按转让房地产项目计算分摊,并能提供金融机构的 长沙某房地产公司准备在二环线开发一新楼盘 房地产公司委托开发楼盘,应怎样纳税?房地产公司为某企业开发住宅楼,以每平米3000元签订了协议,我公司又委托了施工单位建设此楼盘,(不涉及土地使用权及产权转移)采用包工包料或包工 某开发商投资4500万元开发一处楼盘,比计划超额了300万元,超额了百分之几? 土地增值税计算某房地产公司从事普通标准住宅开发,2009年,出售一栋普通住宅楼,总面积12000平米,单位售价2000元/平米.销售总收入2400万元,该楼支付土地出让金324万元,房屋开发成本1200万元,含 某房地产商开发了一高层楼盘,一楼是车库(暂不出售)二楼至二十三楼均为商品房(对外销售).商品房售价方案如下:第八层售价为8000元/平方米,从第八层起每上升一层,每平方米的售价增 100分跪求高手中译英09年6月至今,就职于河南省通信工程局第四工程处,工作性质为给企业或楼盘设计并安装局域网和服务器,期间独立完成了河南某房地产公司委托的为其旗下26栋楼房安装服 某房地产公司以1:300的比例制作了一个社区楼盘模型,长3米,宽2米,这个楼盘实际占地面积是多少?算式最好讲解、、、、、、好的提高悬赏! 公共关系学湖畔公寓公关销售策划某房地产公司在一湖畔建了几栋质量上乘的公寓,虽然其景色迷人,服务周到,价格合理,但销售量不高,适当降价后也不见起色,于是决定通过公共关系活动来宣 青岛市某楼盘准备以每平方米5000元的均价对外销售,由于国务院有关房地产的新政策出台后……青岛市某楼盘准备以每平方米5000元的均价对外销售,由于国务院有关房地产的新政策出台后,购 某房地产公司每月付给销售人员的工资有两种方案:方案一:没有底薪,只拿销售提成,方案二:底薪价销售提成(销售提成是指从销售每件商品得到的销售额中提取一定数量的费用)设x(栋) 电子沙盘是什么?我是重庆一家房地产公司的策划,近期有一个楼盘推出,看到很多说电子沙盘什么的?想了解下如果能给我一套关于楼盘销售的方案,和重庆地区做电子沙盘的联系方式的话就更 1.房地产公司房产销售发票税是多少?2.房地产公司销售的土地增值税是多少? 某楼盘准备以每平方米5000元的均价对外销售.为就加快资金周转,开发商对价格经两次小调后,以每平方米4050元的均价销售.求平均每次下调的百分率? 初三数学题 求解答 广安市某楼盘准备以每平方米6000元对外销售,但由...初三数学题 求解答广安市某楼盘准备以每平方米6000元对外销售,但由于新政策出台,公司决定对价格经过两次下调后, 急 某市某楼盘准备以每平方米5000元的均价对外销售,由于国务院有关房地急 某市某楼盘准备以每平方米5000元的均价对外销售,由于国务院有关房地产的新政策出台后,购房者持币观望,为了加 某中心城市有一楼盘,开发商准备以每平方米7000元价格出售,由于国家出台了有关调控房地产的政策,开发商经过下调销售价格后,决定以每平方米5950元的价格销售.(1)求平均每次下调的百分 某中心城市有一楼盘,开发商准备以每平方米7000元的价格出售,由于国家出台了有关掉控房地产的政策,开发商经过两次下调销售价格后,决定以每平方米5670元的价格销售.(1)求平均每次下调