物业管理服务按质论价及其意义

来源:学生作业帮助网 编辑:作业帮 时间:2024/05/07 12:07:47

物业管理服务按质论价及其意义
物业管理服务按质论价及其意义

物业管理服务按质论价及其意义
物业管理收费目前存在政府定价、政府指导价和市场调节价三种形式.
包干制和酬金制是比较常用的物业管理收费办法,根据实际情况来看,两种收费形式均有利弊.
普通住宅小区一般实行包干制收费,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润.
而“按质论价”则充分体现物业管理服务收费“分等定级、质价相符、合同约定”的原则,价格构成会比以往更细一些,费用计算按实际发生率进行,如电梯楼一楼住户不必交电梯使用费,在公共设施方面考虑不同用户的不同使用率等,同时对已进入市场收费体系的工业厂房、办公楼宇和高档物业作出进一步规范.