个人出租房屋要缴纳营业税吗?

来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/04/28 03:09:24

个人出租房屋要缴纳营业税吗?
个人出租房屋要缴纳营业税吗?

个人出租房屋要缴纳营业税吗?
一、个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件:
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳.
2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳.
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳.
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元；四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额.
5、免征城镇土地使用税
6、免征印花税
二、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳.
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳.
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳.
4、个人所得税：按财产财租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元；四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%.
5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.

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