求问商住楼公摊面积如何计算

来源：学生作业帮助网编辑：作业帮时间：2024/05/09 14:04:58

求问商住楼公摊面积如何计算
求问商住楼公摊面积如何计算

求问商住楼公摊面积如何计算
商住楼的公摊面积是这样分摊的：
首先根据住宅和商业用房的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的
共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分,
即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢
共有建筑面积.
然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分摊.
02020202住宅部分：将分摊得到的幢共有建筑面积,
加上住宅部分本身的共有建筑面积,
按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积.
02020202商业部分：将分摊得到的幢共有建筑面积,
加上本身的共有建筑面积,
按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层,
作为各层共有建筑面积的一部分,加至各层的共有建筑面积中,
得到各层总的共有建筑面积,
然后再根据层内各套内建筑面积按比例分摊至各套,
求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积.

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