小区公摊面积如何计算?

来源：学生作业帮助网编辑：作业帮时间：2024/04/27 17:14:07

小区公摊面积如何计算?
小区公摊面积如何计算?

小区公摊面积如何计算?
专家回答专家回答仅供参考,具体详情请咨询西安房管局相关科室.国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定.各个楼盘因为在自身的情况不同,在此方面也都具有差异性.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅,公摊系数在17％－20％之间；高层住宅相对更高一些.公摊的公用建筑面积＝公摊系数×套内建筑面积.反过来,公摊系数＝公摊面积÷套内面积,而套内面积＝建筑面积－公摊面积.
需要注意的是,公摊系数不是以单户来计算,而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的.整栋楼的公用建筑面积,是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和,再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出.各套（单元）的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数,即为购房者应合理分摊的公用建筑面积.专家回答仅供参考,具体详情请咨询西安房管局相关科室,

小区公摊面积如何计算? 小区公摊面积如何计算? 小区道路面积如何计算如何根据小区总户数计算小区人口小区绿化面积如何分摊小区总建筑面积如何计算? 玉米区域试验中,如何计算小区产量如何计算一个小区的住户数店面公摊面积如何计算如何计算房屋的公摊面积店面公摊面积如何计算小区的人均公共绿地面积,怎么计算,依据是什么地下商场应该如何计算建筑面积及公摊面积沈阳高层的公摊面积多大如何计算? 求问商住楼公摊面积如何计算小区绿化率怎么计算?现在的小区都讲究绿化的覆盖面积--绿化率.我想请教如何才能计算小区的绿化率. 阳光小区和万柳小区的绿化面积相同,阳光小区的绿化面积占小区占地面积的2/5,万柳小区的绿化面积占小区占地面积的4/9.1.哪个小区占地面积大?2.如果阳光小区和万柳小区绿化面积一共是40公如何计算房间面积