求土地估价师《理论与方法》问题解析!2006年某写字楼出租,签订了3年租赁合同,合同月资金50元/平方米,每年租金增长率为10%,每年支出总费为380元/平方米.2008年该写字楼的房地纯收益为( )

来源:学生作业帮助网 编辑:作业帮 时间:2024/04/30 15:27:39

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求土地估价师《理论与方法》问题解析!
2006年某写字楼出租,签订了3年租赁合同,合同月资金50元/平方米,每年租金增长率为10%,每年支出总费为380元/平方米.2008年该写字楼的房地纯收益为( )元/平方米?

求土地估价师《理论与方法》问题解析!2006年某写字楼出租,签订了3年租赁合同,合同月资金50元/平方米,每年租金增长率为10%,每年支出总费为380元/平方米.2008年该写字楼的房地纯收益为( )
年租金为600*1.1*1.1=726元/平方米
年费用为380元/平方米
年纯收益为726-380=346元/平方米
这个主要注意一下租金增长方式就可以了.

求土地估价师《理论与方法》问题解析!2006年某写字楼出租,签订了3年租赁合同,合同月资金50元/平方米,每年租金增长率为10%,每年支出总费为380元/平方米.2008年该写字楼的房地纯收益为( ) 2012年土地估价师——土地估价理论与方法试题求解析,过程用剩余法对某不动产进行评估,根据分析测算,该不动产总价为8000万元,开发商预付总资本为4000万元(不含地价款),销售税费为400万 某宗房地产,建筑层数5层,各层建筑面积相等,建筑覆盖率为50%,楼面 地价为2000 元/㎡,则土地单价为A.1000 B.2000 C.2500 D.5000为什么是C、2500,而不是D、5000?2013年房地产估价师理论与方法试题的答案 理论力学求静力学问题有几种方法?不太会感觉! 、值域以及求函数解析式这些问题的方法! 英语翻译项目经理 党支部书记 邮编 副总经理 董事长 副主任会计师 会计师 高级会计师 注册房产估价师 注册土地估价师 是要印名片的 务必准确阿 大学理论力学~~~~~~求解,求详细解析~~ 理论力学问题,求指导 土地问题与中国统治者之间的关系求详解,求深刻 反比例函数与正比例函数的求解析式问题 直线与椭圆解析问题第二问怎么求 土地估价师考试题目,某开发区土地总面积100亩,已完成五通一平.现拟出让一块40年期的土地使用权,土地面积2000平方米.据调查,该开发区可供出让的土地面积为80亩,平均征地费及相关税费为20 土地估价师问题某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷,国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷,该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷.下列关于征收该耕地的表述中,不正确的是 判断题,请解析.根据H—O理论,一国如果比他国拥有更多英亩的土地,该国便是“土地丰富”的国家. 高中化学,有机物问题,求解析 高中数学,随机变量问题,求解析 土地估价理论与方法 有一建筑物,价格为2000元/m2,其所在土地地价为1000元/m2,建筑物的折旧率为10%,土地及建筑物还原率分别为5%和6%,则综合还原率为多少 伦理学分析问题有那些理论和方法