甲A写字楼的标准是什么?什么样的才称的上甲A,写字楼等级划分的由来

来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/05/06 02:27:04

甲A写字楼的标准是什么?什么样的才称的上甲A,写字楼等级划分的由来
甲A写字楼的标准是什么?
什么样的才称的上甲A,写字楼等级划分的由来

甲A写字楼的标准是什么?什么样的才称的上甲A,写字楼等级划分的由来
所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,在我国现行的建筑设计规范里无法找到这个名词,仔细探讨会发现,它是在以一些像戴德梁行、世邦魏理仕等公司为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中,逐步引进并流行起来的词汇.将写字楼按照其综合实力不同,划分为甲、乙、丙等几个等级.从一般意义上讲,国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时写字楼、人性化、空间的舒适性和实用性、数字化、节能化、便捷的交通和商务化.每家公司的具体评判标准不甚统一,在参照国际化通行标准的情况下各有自己的一套判别方式,比如戴德梁行写字楼部认为,就我国的办公楼市场而言,一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼).而高档物业又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼.顶级写字楼与国际写字楼标准相符,甲级是按照本地市场现行标准划分的.关键词：基于市场的相对质量由于写字楼物业在不同的市场各不相同,写字楼的分类标准通常是基于每个市场上的相对质量.其考量标准为以下几部分：楼宇品质（包括装饰标准、配套设施、设备标准）、建筑规模、客户进驻、物业服务、交通便利、所属区位、智能化等10项指标通过综合评定打分后,达到一定分值来判断

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