作业帮谁知道房产税征收对象有哪些 房产税数额如何计算
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/04/28 04:03:48
谁知道房产税征收对象有哪些 房产税数额如何计算
谁知道房产税征收对象有哪些 房产税数额如何计算
谁知道房产税征收对象有哪些 房产税数额如何计算
一、房产税征收对象有哪些房产税征收对象有哪些?具体是什么情况征收的呢?1、房产税的征税对象主要是房产.所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所.但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产.但室内游泳池属于房产.由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税.2、负有缴纳房产税义务的单位与个人.房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳.因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人.具体的房产税征收对象有：1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税；2、产权出典的,由承典人纳税；3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税；4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税；5、无租使用其他房产的问题.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税；6、产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税.外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税.二、房产税数额如何计算1、从价计征的房产税：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%2、从租计征的房产税：应纳税额=租金收入×12%3、个人出租住房的房产税：应纳税额=房产租金收入×4%收藏