房贷利息计算公式是什么?

来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/04/30 03:50:26

房贷利息计算公式是什么?
房贷利息计算公式是什么?

房贷利息计算公式是什么?
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中,先收剩余本金利息
,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变.
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策.
二 、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少.

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