我如果买二手房应该注意哪些问题 翻译 What probiems should I --- --- --- when buying an old house?

来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/04/27 11:21:26

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在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现.
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可.
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况.这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险.
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤.这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费.
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障.实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果.

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